【常熟大义 万达商圈】常熟虞山高新区（常福街道）国资产业园

全户型覆盖企业需求，市 区两级产业政策的双重叠加，助力企业发展

1000-30000㎡厂房/写字楼，即租即用

一、光明路西侧地块-?项目用地38亩，总建筑面积5.3万㎡。丙类高标准厂房，基础装修（入户厅、金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯 M2工业用地，可通天然气、蒸汽，万达商圈5km
三层户型面积段1700㎡-3400㎡-6800㎡
层高8.1m/6.9m/4.5m，荷载3T/1T/1T，货梯3T，柱距8m*10m
五层户型分层1000㎡起，自由组合，5000㎡-10000㎡-15000㎡
层高6m/4.2m*4，荷载3T/1T*4，货梯5

项目二:便民中心西侧-
项目用地64.36亩，总建筑面积5.9万㎡。2F厂房5幢；8F厂房1幢。
丙类高标准厂房，基础装修（金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯、行车梁 万达商圈3km
2层厂房户型面积段3200㎡-6475.75㎡-7511.03㎡-10379.42㎡
层高10.5m/8.1m；荷载?2T/1.5T，2部货梯柱距9.8m*10.6m
每层均有牛腿、行车梁，高度6.65m4.5m
8层产研办公楼单层面积1656㎡起，整栋面积15530.30㎡；1~2F层高5m，荷载0.6T；3F往上4.3m，荷载0.5T

项目三、安博地块-
项目用地145亩，总建筑面积18万㎡。丙类高标准厂房，基础装修（金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯 万达商圈5km
四层户型招商，单层面积7379.45㎡，共4栋
层高8m-4.8m-6m-4.8m，
荷载2T/1T/1.5T/1T，每栋装有4部5T货梯，柱距10.8m*10.4m

项目四、虞山高新区（常福街道）国资产业园（光明路101地块）双首层
101地块-?项目用地101亩，总建筑面积8.8万㎡；包括5栋生产车间及1栋研发办公楼，其中2-6#为2层生产车间，1#为研发办公楼，高8层，2026年9月交付
双首层设计每层高10.5米，二层货车大坡道

2#单层面积4729㎡，每层含夹层面积714㎡；整栋9458㎡，
荷载：一楼3吨/㎡，2楼1.5吨/㎡，柱距7.5m*15m,货梯5吨*1，客梯*1

3 6#单层面积7316.5㎡，每层含夹层面积622㎡，整栋14633㎡，
荷载：一楼3吨/㎡，2楼2吨/㎡，柱距7.7m*14m，货梯5吨*2，客梯*2

丙类高标准厂房，基础装修（金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯）万达商圈5km，市?+?区两级产业政策的双重叠加
地处常熟市常福街道，紧靠光明路，连接义虞路与烟沪线，地理位置优越，将受益于周边的城市发展。

项目五、弘淋地块-
项目用地73.6亩，总建筑面积7.79万㎡。?丙类高标准厂房，基础装修（金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯 万达商圈1.5km。园区共6栋轻工业厂房，产研一体。
4#厂房为3层户型：4000㎡；
5~8层户型面积段约1000㎡-8000㎡均可分割
层高：1F6m，2F5.2m，3F4.5m，柱距8.7m*8.7m
荷载：1F2T；2-3F1T，?4F~0.8T 项目五、弘淋地块-项目用地73.6亩，总建筑面积7.79万㎡。?丙类高标准厂房，基础装修（金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯 万达商圈1.5km。园区共6栋轻工业厂房，产研一体。
4#厂房为3层户型：4000㎡；
5~8层户型面积段约1000㎡-8000㎡均可分割
层高：1F6m，2F5.2m，3F~4.5m，柱距8.7m*8.7m
荷载：1F2T；2-3F1T，4F~0.8T